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"Opportunità Unica a Empoli: Casa Liberty con Ampio Fondo e Terrazza Panoramica"

Se stai cercando una proprietà con grandi spazi e un potenziale illimitato, questa casa in stile liberty degli anni '50 è la soluzione ideale. Situata a due passi dalla stazione ferroviaria e dall'ospedale San Giuseppe di Empoli, offre una combinazione perfetta di posizione strategica e spazi generosi.

Caratteristiche Principali:

Posizione Eccellente: Vicinanza immediata a stazione, ospedale e servizi essenziali.
Stile Liberty: Fascino storico con elementi architettonici originali.
Ampio Fondo/Magazzino: Circa 500mq, ideale per attività commerciali, deposito o parcheggio.
Garage: Ulteriori 100mq da ristrutturare, con resede esterno di 250mq.
Terrazza Panoramica: 200mq con vista sull'ospedale, perfetta per relax e intrattenimento.
5 Vani Abitativi: Spazi ampi e luminosi, con possibilità di personalizzazione.
Potenziale di Investimento: Ideale per imprenditori, investitori o chi cerca spazi per attività commerciali.

Descrizione Dettagliata:

Piano Terra: Ingresso imponente con scala in pietra serena, ripostiglio e accesso al fondo.
Fondo/Magazzino: 500mq con altezza 7m, bagno e accesso diretto dalla strada.
Piano Primo: Atrio, cucinotto, tinello, salone con camino, 3 camere (una piccola), balcone e terrazza di 200mq.

Ideale per:

Imprenditori che desiderano sfruttare il grande fondo per attività commerciali. Investitori interessati a creare un parcheggio custodito vicino all'ospedale. Chi cerca una casa spaziosa con potenziale di personalizzazione.

Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

MEDIE CLIMATICHE DEL COMUNE DI EMPOLI

Mese	T min	T max	Precip.	Umidità	Vento	Eliofania
Gennaio	1 °C	10 °C	73 mm	76 %	NNE 16 km/h	n/d
Febbraio	3 °C	12 °C	69 mm	70 %	NNE 16 km/h	n/d
Marzo	5 °C	15 °C	80 mm	66 %	NNE 9 km/h	n/d
Aprile	8 °C	19 °C	78 mm	68 %	WSW 9 km/h	n/d
Maggio	11 °C	23 °C	73 mm	68 %	WSW 9 km/h	n/d
Giugno	15 °C	27 °C	55 mm	68 %	WSW 9 km/h	n/d
Luglio	17 °C	31 °C	40 mm	65 %	WSW 9 km/h	n/d
Agosto	17 °C	31 °C	76 mm	66 %	WSW 9 km/h	n/d
Settembre	14 °C	27 °C	78 mm	69 %	WSW 9 km/h	n/d
Ottobre	10 °C	21 °C	88 mm	73 %	NNE 16 km/h	n/d
Novembre	6 °C	15 °C	111 mm	76 %	NNE 9 km/h	n/d
Dicembre	2 °C	10 °C	91 mm	78 %	NNE 9 km/h	n/d

ORARI BUS PER EMPOLI STAZIONE

Orari Bus per Nuovo Ospedale di Empoli
Stazione-Ospedale-Stazione

Linea Rossa (fermata viale Boccaccio lato ospedale)
STAZIONE OSPEDALE STAZIONE
minuto 00 di ogni ora minuto 09 di ogni ora minuto 24 di ogni ora
minuto 30 di ogni ora minuto 39 di ogni ora minuto 54 di ogni ora
Prima corsa partenza dalla Stazione ore 6.00, ultima corsa partenza dalla Stazione ore 20.00

Linea Verde (fermata viale Boccaccio lato opposto ospedale)
STAZIONE PARTENZA OSPEDALE STAZIONE ARRIVO
Prima corsa 6.10 6.24 6.34
Dalle 6.45 alle 19.45 al Dalle 6.59 alle 19.59 al Dalle 7.09 alle 20.09 al
minuto 45 di ogni ora minuto 59 di ogni ora minuto 09 di ogni ora
Dalle 7.15 alle 20.15 al Dalle 7.29 alle 20.29 al Dalle 7.39 alle 20.39 al
minuto 15 di ogni ora minuto 29 di ogni ora minuto 39 di ogni ora
Ultima corsa 20.40 20.54 21.05

Pubblicato il	21-03-2025
Riferimento	P74 TRRTTT CON FND GRND
Tipologia	CASE IN VENDITA TERRATETTO
Stato immobile	Da Ristrutturare

Tipo di contratto	VENDITA
Prezzo	Trattative riservate
note prezzo	T.li Rif. P74

Comune	Empoli
Provincia	Firenze
Regione	Toscana
Stato	Italy