Empoli: La Tua Casa Vicino alla Stazione
€ 140.000,00
T.li Rif. F04
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Sogni di una vita comoda e senza stress a due passi da Firenze?
Immagina di svegliarti nella tua accogliente casa ad Empoli, sorseggiare un caffè sul terrazzo e raggiungere la stazione ferroviaria con una piacevole passeggiata di pochi minuti. Dimentica il traffico, la ricerca di parcheggio e la spesa per i mezzi pubblici! Questo delizioso trilocale al primo piano ti offre la libertà di vivere Empoli appieno, con tutti i servizi a portata di mano.
Se sei un fiorentino stanco del caos cittadino, questa è l'opportunità perfetta per abbracciare una qualità di vita superiore senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il capoluogo toscano. L'elevata frequenza dei treni ti permetterà di raggiungere Firenze in un batter d'occhio, rendendo il tuo trasferimento semplice e senza intoppi.
Questo appartamento è pensato per chi desidera dimenticare l'auto durante la settimana. Il comodo garage diventerà il rifugio della tua vettura, pronta per le tue gite fuori porta nel meraviglioso paesaggio toscano.
Entrando nell'abitazione, sarai accolto da un pratico ingresso che conduce alla zona giorno, un ambiente conviviale composto da un funzionale cucinotto, un luminoso tinello e un piacevole terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.
Il reparto notte, ben separato, offre un disimpegno con accesso a un secondo terrazzo, due camere da letto confortevoli, un bagno finestrato e un utile ripostiglio.
Empoli è una vivace cittadina nel cuore della Toscana, strategicamente posizionata tra Firenze, Pisa e Siena. Offre un'ottima qualità della vita, con un centro storico ricco di negozi, ristoranti e locali, numerosi parchi e aree verdi, e un calendario di eventi culturali e tradizionali che animano le diverse stagioni. Il clima mite tipico della Toscana rende piacevole vivere all'aperto gran parte dell'anno.
L'appartamento è dotato di termosingolo a metano (da rimettere a norma). Le spese condominiali sono contenute grazie all'assenza di ascensore.
Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
Possibilità di acquistare un garage a parte.
CLIMA
Marzo: Inizia la transizione verso la primavera. Le temperature medie diurne si aggirano intorno ai 13-16°C, con minime notturne più fresche (5-7°C). Le piogge sono ancora possibili, ma generalmente meno frequenti rispetto all'inverno. La natura si risveglia, con i primi fiori e le giornate che si allungano. Aprile: La primavera è in pieno svolgimento. Le temperature medie diurne salgono a 17-20°C, con notti più miti (8-11°C). Le precipitazioni possono essere variabili, con giornate soleggiate alternate a brevi rovesci. Il paesaggio si colora di verde e i fiori sono in piena fioritura. Maggio: Il clima si fa più caldo e stabile, anticipando l'estate. Le temperature medie diurne si attestano sui 21-25°C, con minime notturne piacevoli (12-15°C). Le giornate sono lunghe e soleggiate, ideali per esplorare la città e la campagna circostante. Le piogge sono generalmente scarse. Estate (Giugno, Luglio, Agosto):
Giugno: L'estate inizia con temperature calde e giornate soleggiate. Le medie diurne si aggirano intorno ai 26-30°C, con minime notturne che raramente scendono sotto i 16-18°C. Le precipitazioni sono rare e concentrate in brevi temporali pomeridiani. Luglio: È il mese più caldo dell'anno. Le temperature medie diurne possono superare i 30°C, con picchi anche più elevati. Le notti rimangono calde (18-20°C). Il sole splende per la maggior parte del tempo e le piogge sono infrequenti. È importante proteggersi dal caldo e idratarsi adeguatamente. Agosto: Simile a luglio, con temperature elevate e giornate soleggiate. Verso la fine del mese si può avvertire un leggero calo termico e una maggiore probabilità di brevi temporali. Autunno (Settembre, Ottobre, Novembre):
Settembre: Il caldo estivo inizia a diminuire, lasciando spazio a temperature miti e piacevoli. Le medie diurne si aggirano intorno ai 22-26°C, con notti più fresche (14-17°C). Le giornate sono ancora prevalentemente soleggiate, con qualche possibile episodio di pioggia. È un periodo ideale per visitare la regione. Ottobre: Le temperature continuano a scendere, con medie diurne intorno ai 17-21°C e minime notturne tra gli 9 e i 12°C. Le precipitazioni diventano più frequenti, con possibilità di giornate piovose. I colori autunnali iniziano a tingere il paesaggio. Novembre: L'autunno inoltrato porta temperature più fresche, con medie diurne intorno ai 12-15°C e minime notturne tra i 5 e gli 8°C. Le piogge sono più probabili e le giornate si accorciano. Possono verificarsi le prime gelate notturne nelle zone più rurali. Inverno (Dicembre, Gennaio, Febbraio):
Dicembre: Il clima è generalmente freddo e umido. Le temperature medie diurne si aggirano intorno agli 8-11°C, con minime notturne tra i 2 e i 5°C. Le precipitazioni sono frequenti e possono includere anche nevicate, soprattutto nelle zone collinari circostanti. Gennaio: È il mese più freddo dell'anno. Le temperature medie diurne si attestano sui 7-10°C, con minime notturne che possono scendere sotto lo zero, soprattutto nelle aree fuori dal centro città. Le nevicate in città sono possibili ma non frequenti. L'umidità può rendere la sensazione di freddo più intensa. Febbraio: Simile a gennaio, con temperature fredde e possibilità di precipitazioni, anche nevose. Verso la fine del mese si può notare un leggero aumento delle temperature e un allungamento delle giornate, anticipando la primavera. Considerazioni generali:
Variazioni locali: Il clima può variare leggermente a seconda della specifica zona di Empoli (più vicina all'Arno, in collina, ecc.). Anno per anno: Queste sono medie generali. Ogni anno può presentare delle variazioni, con estati più o meno calde, inverni più o meno rigidi e periodi di siccità o piogge più intense. Umidità: L'umidità può essere presente in tutte le stagioni, soprattutto nei periodi di pioggia o durante le mattine più fresche.
| Pubblicato il | 15-04-2025 |
|---|---|
| Riferimento | F04 |
| Tipologia | CASE IN VENDITA 3 - 4 - VANI |
| Stato immobile | Da Ristrutturare |
| Tipo di contratto | VENDITA |
|---|---|
| Prezzo | € 140.000,00 |
| note prezzo | T.li Rif. F04 |
| Comune | Empoli |
|---|---|
| Provincia | Firenze |
| Regione | Toscana |
| Stato | Italy |
| Classe energetica | G - in attesa |
|---|---|
| Camere | N. 2 |
| Servizi | N. 1 |
| Terrazzi | N. 2 |
| Affacci interni |
| N. Piani | 5 |
|---|---|
| Piano di accesso | 1 |
| Garage | N. 1 |
|---|
| Riscaldamento | termosingolo a metano |
|---|
| Spese condominiali | € 40 mese e comprendono: amministratore, luce e pulizia scale |
|---|---|
| Libero |
Riferimento
Agenzia immobiliare Politi sas
Via Ridolfi 179
0571711911
info@politimmobiliare.it
www.politimmobiliare.it
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